Как выбрать застройщика?
Если эти документы есть на сайте застройщика — хороший признак, нет — не смертельно, запросите копию на этапе 2.
Через сайт налоговой службы проверьте дату регистрации застройщика. Посмотрите, соответствует ли фактам реклама застройщика. Если увидите нестыковки, спросите у застройщика, какими документами он может обосновать эти несовпадения.