Попахивает судебными делами это точно, а на счет эксперта хороший совет, вот можете зайти на этот сайт https://sud-mskexpert.ru/ и заказать бесплатную консультацию. Однозначно думаю, что без такой экспертизы вам точно не обойтись, поэтому заранее узнайте всю процедуру. Однако думаю, что нужно будет вам настроится на довольно длительный процесс, так что к этому тоже готовьтесь.